אין ספק כי על מנת להתגבר על עודף הביקוש לעומת ההיצע בעיר, יש לבנות דירות חדשות בתל אביב. ואכן, שוק הבנייה בעיר ממשיך להיות שוקק. דירות חדשות בתל אביב נבנות בצפון, בדרום, במזרח ובמערב. עוד ועוד אדמות, מגרשים, איזורים תעשייתיים, מוקדשים כעת לבניית דירות חדשות בתל אביב.
בתל אביב, בדומה לניו יורק, ישנה מגמה לבנייה לגובה, שכן השטח הולך ונגמר. בקרוב יקומו כאן מגדלים רבי קומות אשר ינסקו לגבהים חדשים. כמובן שבתוך כך יהיה צורך לטפל בבעיית התשתיות והתחבורה, ואולי בעקבות בנייה מסיבית דירות חדשות בתל אביב, נזכה לראות גם בנייה של רכבת תחתית. ימים יגידו. בינתיים, מספר תושבים לא מבוטל מתפנה מביתו על מנת שיהפכו את הבניין הצנוע לרב קומות. חלק מהתושבים שמחים על כך, שכן יקבלו דירה חדשה שערכה שווה הרבה יותר, ואילו אחרים זועמים על שינוי זה של תוואי השכונה.
הקבלנים והעירייה נמצאים בחיפוש מתמיד אחר שטחים חדשים, כאשר אחת מן התוכניות היא פינוי של איזורים מסחריים ועסקיים לטובת הקצאת השטח לבניית פרוייקטים של דירות חדשות בתל אביב. מרחבי המגורים יתפתחו אל כיוון הים בנוסף לגובה. כמו כן, איזורים שבעבר זכו להשקעה פחותה כמו דרום העיר זוכים לתנופה מחודשת של דירות חדשות בתל אביב. אנשים רבים ובעיקר צעירים שלא יכולים להרשות לעצמם דירה במרכז או בצפון העיר מחפשים לעבור לדרום, ואין ספק שכל האיזור עומד לעבור שינוי גדול. כבר עכשיו ניתן למצוא שם מספר בניינים המציעים דירות חדשות בתל אביב עם ניחוח יוקרתי והן הסנוניות הראשונות שמבשרות על השינוי. עם שיפוץ השוק הסיטונאי ברחוב העלייה והחדירה המתמדת של הצעירים יעבור על האיזור מהפך תדמיתי כפי שעבר לדוגמה על פלורנטין.
ומה לגבי בנייני היוקרה? ניתן לראות שחברות בנייה בתל אביב מחזרות אחר המעמד העליון ותושבי חוץ. שכיח מאוד להיתקל בפרסומות לדירות חדשות בתל אביב בקומפלקסים חדשים ונוצצים, בעיצוב מעצבי על, חלקן אף מרוהטות, המציעות לוקסוסים ברמות שונות - החל מקירבה לים או למרכז השוקק של העיר (יתרון גיאוגרפי) ועד פארקים ומוסדות חינוך צמודים. פנטהאוזים, מרפסות שמש וחנייה פרטית הם תנאי חובה לקומפלקס יוקרתי המציע דירות חדשות בתל אביב. דירות אלה ממשיכות להימכר על אף המשבר הכלכלי אם כי לא באופן גורף כבעבר בשל רווייה מסויימת בשוק, ולכן יש צפי לירידת מחירים בקטגוריה זו.
לסיום שוק הנדלן בתל אביב עוד רחוק מלומר את המילה האחרונה, ויש עוד הרבה למה לצפות.
